114 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 85,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 635 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 635 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 435 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066626156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
60013066626156600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 783 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 586 194 $ Poids 68 % |
| 2 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 429 465 $ Poids 61 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 911 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 534 572 $ Poids 58 % |
| 4 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 919 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −970 $ | 204 192 $ Poids 55 % |
| 5 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 770 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 599 110 $ Poids 53 % |
| 6 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 673 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 222 288 $ Poids 51 % |
| 7 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 263 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 551 115 $ Poids 48 % |
| 9 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 449 995 $ Poids 45 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 492 680 $ Poids 45 % |
| 11 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 74 945 $ Poids 45 % |
| 12 | 291, rue des Chênes, Charlemagne 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 480 894 $ Poids 43 % |