3 Rue ERMITOIS · Repentigny
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 106 m² · constr. 1963 · terrain 690,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 299 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066626431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
60013066626431600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 705 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 806 $ Poids 79 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 854 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 580 650 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 726 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 638 570 $ Poids 57 % |
| 4 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 597 295 $ Poids 54 % |
| 5 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 773 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 496 283 $ Poids 54 % |
| 6 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 685 $ Poids 50 % |
| 7 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 577 467 $ Poids 49 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 591 786 $ Poids 48 % |
| 9 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 669 028 $ Poids 47 % |
| 10 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 638 640 $ Poids 47 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 604 378 $ Poids 46 % |
| 12 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 862 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −5 819 $ | 220 625 $ Poids 46 % |