144 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 139,2 m² · constr. 1950 · terrain 498,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 240 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066629772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
60013066629772200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-08-18 · 566 m · Vendu 715 000 $ (4 834 $/m²) 147,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 622 471 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 338 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 266 118 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 568 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 382 306 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 885 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 570 177 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 597 m · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 716 507 $ Poids 64 % |
| 6 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 579 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 015 $ Poids 61 % |
| 7 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 885 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 885 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 919 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −12 146 $ | 261 475 $ Poids 51 % |
| 9 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 797 $ Poids 46 % |
| 10 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 664 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 555 965 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 965 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 451 261 $ Poids 38 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 785 $ Poids 38 % |