1 Rue HECTOR · Repentigny
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 96,3 m² · constr. 1957 · terrain 515,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 298 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066630902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
60013066630902800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 575 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 450 595 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 553 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 551 837 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 667 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 617 749 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 566 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 493 382 $ Poids 81 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 658 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 502 905 $ Poids 79 % |
| 6 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 582 879 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 787 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 524 750 $ Poids 75 % |
| 8 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 600 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 75 175 $ Poids 72 % |
| 9 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 765 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 583 088 $ Poids 71 % |
| 10 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 826 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 436 708 $ Poids 70 % |
| 11 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 681 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 460 699 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 914 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 528 242 $ Poids 68 % |