260 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 98,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 154,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 277 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066643620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
60013066643620100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 857 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 650 957 $ Poids 72 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 822 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 474 991 $ Poids 68 % |
| 3 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 709 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 611 175 $ Poids 68 % |
| 4 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 868 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 485 912 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 836 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 581 163 $ Poids 66 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 835 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 519 451 $ Poids 66 % |
| 7 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 952 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 460 855 $ Poids 66 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 921 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 134 757 $ Poids 64 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 923 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 530 265 $ Poids 63 % |
| 10 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −972 $ | 190 560 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −575 $ | 112 343 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 557 196 $ Poids 61 % |