275 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 119,9 m² · constr. 1957 · terrain 978,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 282 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066644392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
60013066644392100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 786 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 643 053 $ Poids 73 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 988 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 516 623 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 532 545 $ Poids 51 % |
| 4 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 626 513 $ Poids 50 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 581 396 $ Poids 49 % |
| 6 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 960 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +52 866 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 614 764 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 555 766 $ Poids 43 % |
| 8 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 914 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 586 933 $ Poids 43 % |
| 9 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 567 656 $ Poids 42 % |
| 10 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 054 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 491 929 $ Poids 41 % |
| 11 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 783 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 592 408 $ Poids 41 % |
| 12 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 977 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 818 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 695 068 $ Poids 41 % |