29 Rue ALLARD · Repentigny
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 99,7 m² · constr. 1963 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 297 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066646832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
60013066646832500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 559 033 $ Poids 58 % |
| 2 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 899 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 620 150 $ Poids 57 % |
| 3 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 573 179 $ Poids 56 % |
| 4 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 648 388 $ Poids 55 % |
| 5 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 757 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 481 283 $ Poids 54 % |
| 6 | 275, rue Benjamin Moreau, Repentigny 2025-08-25 · 831 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 514 445 $ Poids 53 % |
| 7 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 109 $ Poids 53 % |
| 8 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 540 793 $ Poids 53 % |
| 9 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 513 586 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 495 878 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue Léger, Repentigny 2025-09-16 · 921 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 454 186 $ Poids 52 % |
| 12 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 458 913 $ Poids 52 % |