308 Rue LEMIRE · Repentigny
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 111,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 344 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066650231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
60013066650231400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 538 744 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 756 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 592 562 $ Poids 72 % |
| 3 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 578 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 722 142 $ Poids 71 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 712 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 512 181 $ Poids 70 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 779 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 211 565 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 926 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 725 $ Poids 67 % |
| 7 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 499 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 610 768 $ Poids 65 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 893 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 610 369 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 932 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 088 $ Poids 63 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 920 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 646 943 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 802 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 619 595 $ Poids 58 % |
| 12 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 855 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 600 750 $ Poids 58 % |