304 Rue LEMIRE · Repentigny
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 103 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 271 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066650390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
60013066650390700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 519 076 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 563 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 694 950 $ Poids 85 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 694 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 492 760 $ Poids 80 % |
| 4 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 742 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 569 838 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 522 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 507 585 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 785 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 595 620 $ Poids 72 % |
| 7 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 547 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 554 292 $ Poids 70 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 631 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 566 827 $ Poids 69 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 601 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 346 $ Poids 69 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 902 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 623 024 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 921 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 601 $ Poids 67 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 871 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 206 $ Poids 66 % |