308 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 113,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 290 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066652109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
60013066652109900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 829 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 699 785 $ Poids 73 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 839 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 523 021 $ Poids 71 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 915 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 496 375 $ Poids 69 % |
| 4 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 685 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 652 760 $ Poids 67 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 961 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +10 698 $ | 205 102 $ Poids 66 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 869 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 635 193 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 984 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 120 931 $ Poids 65 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 806 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 510 820 $ Poids 65 % |
| 9 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 574 282 $ Poids 63 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 826 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 557 738 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 841 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 624 235 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 599 762 $ Poids 61 % |