324 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 318 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066653137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
60013066653137900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 911 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 702 708 $ Poids 69 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 921 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 525 284 $ Poids 67 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 985 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 498 516 $ Poids 65 % |
| 4 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 943 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 145 064 $ Poids 63 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 772 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 655 223 $ Poids 63 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 205 979 $ Poids 63 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 937 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 638 047 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 121 450 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 896 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 512 916 $ Poids 61 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 917 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 559 976 $ Poids 58 % |
| 11 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 576 858 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 602 298 $ Poids 58 % |