289 Rue GAMELIN · Repentigny
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 116,8 m² · constr. 1976 · terrain 753,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 337 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066654843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
60013066654843700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 817 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 697 814 $ Poids 69 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 945 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 677 211 $ Poids 58 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 952 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 556 777 $ Poids 57 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 629 813 $ Poids 52 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 994 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 529 800 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 128 964 $ Poids 48 % |
| 7 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 943 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 153 626 $ Poids 48 % |
| 8 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 218 774 $ Poids 48 % |
| 9 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 944 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 661 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 746 661 $ Poids 47 % |
| 10 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 613 319 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 575 542 $ Poids 46 % |
| 12 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 917 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 629 474 $ Poids 46 % |