299 Rue GODIN · Repentigny
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 112 m² · constr. 1977 · terrain 650,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 321 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066655862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
60013066655862900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 547 903 $ Poids 58 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 908 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 688 110 $ Poids 58 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 666 191 $ Poids 58 % |
| 4 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 955 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 636 604 $ Poids 57 % |
| 5 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 967 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 651 682 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 562 259 $ Poids 55 % |
| 7 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 520 944 $ Poids 52 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 151 202 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 126 839 $ Poids 51 % |
| 10 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +10 698 $ | 215 152 $ Poids 51 % |
| 11 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 734 185 $ Poids 50 % |
| 12 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 603 028 $ Poids 47 % |