301 Rue GODIN · Repentigny
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 110,2 m² · constr. 1976 · terrain 598,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066655934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
60013066655934900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 968 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 628 367 $ Poids 59 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 541 137 $ Poids 59 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 657 727 $ Poids 59 % |
| 4 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 981 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 643 353 $ Poids 58 % |
| 5 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 555 229 $ Poids 57 % |
| 6 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 929 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 679 900 $ Poids 54 % |
| 7 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 514 357 $ Poids 53 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 149 400 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 125 251 $ Poids 53 % |
| 10 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 212 457 $ Poids 52 % |
| 11 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 725 038 $ Poids 52 % |
| 12 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 595 250 $ Poids 48 % |