9 Rue LABADIE · Repentigny
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 104,3 m² · constr. 1950 · terrain 598 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 239 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066656484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
60013066656484800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 732 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 522 155 $ Poids 78 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 749 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 547 152 $ Poids 67 % |
| 3 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 542 793 $ Poids 58 % |
| 4 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 556 640 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 474 020 $ Poids 54 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 517 493 $ Poids 54 % |
| 7 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 893 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 596 146 $ Poids 54 % |
| 8 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 462 156 $ Poids 54 % |
| 9 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 491 346 $ Poids 54 % |
| 10 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 789 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 185 $ Poids 54 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 859 $ Poids 53 % |
| 12 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 621 209 $ Poids 53 % |