18 Rue LACHANCE · Repentigny
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 148,6 m² · constr. 1987 · terrain 845,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 352 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066657069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
60013066657069500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 831 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 484 $ Poids 63 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 704 493 $ Poids 47 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +52 060 $ | 588 577 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 877 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +24 292 $ | 306 667 $ Poids 45 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 385 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 647 489 $ Poids 39 % |
| 7 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 810 081 $ Poids 38 % |
| 8 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 976 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +34 913 $ | 453 637 $ Poids 37 % |
| 9 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 940 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +40 724 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 819 919 $ Poids 36 % |
| 10 | 68, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-11-01 · 656 m · Vendu 425 000 $ (2 860 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 405 $ Poids 34 % |
| 11 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +70 843 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 810 728 $ Poids 32 % |
| 12 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 911 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 514 928 $ Poids 31 % |