14 Rue MARCEL · Repentigny
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 87,1 m² · constr. 1953 · terrain 462,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066657441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
60013066657441600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Leduc, Repentigny 2026-09-21 · 702 m · Vendu 545 000 $ (6 519 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 504 633 $ Poids 78 % |
| 2 | 148, rue Cherrier, Repentigny 2026-09-30 · 734 m · Vendu 620 000 $ (6 739 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 556 989 $ Poids 75 % |
| 3 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 848 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 400 301 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 780 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 947 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, rue Cherrier, Repentigny 2026-10-22 · 901 m · Vendu 525 000 $ (5 707 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 019 $ Poids 66 % |
| 6 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 813 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 495 570 $ Poids 64 % |
| 7 | 125, rue Joly, Repentigny 2026-09-25 · 984 m · Vendu 560 000 $ (6 120 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 536 $ Poids 62 % |
| 8 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 946 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −22 827 $ | 277 423 $ Poids 61 % |
| 9 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 807 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 190 914 $ Poids 58 % |
| 10 | 280, rue Champigny, Repentigny 2026-10-01 · 831 m · Vendu 498 000 $ (5 025 $/m²) 99,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 428 009 $ Poids 54 % |
| 11 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 773 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 616 $ Poids 50 % |
| 12 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 999 $ Poids 49 % |