10 Rue LACHANCE · Repentigny
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 95,7 m² · constr. 1985 · terrain 532,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 279 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066657487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
60013066657487100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 864 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 612 241 $ Poids 71 % |
| 2 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 834 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 671 988 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 851 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 590 582 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 985 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 340 362 $ Poids 62 % |
| 5 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 858 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +15 519 $ | 231 057 $ Poids 60 % |
| 6 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 633 055 $ Poids 56 % |
| 7 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 892 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 491 218 $ Poids 54 % |
| 8 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 828 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 680 752 $ Poids 54 % |
| 9 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 671 880 $ Poids 52 % |
| 10 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 928 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 421 013 $ Poids 51 % |
| 11 | 275, rue Benjamin Moreau, Repentigny 2025-08-25 · 952 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 557 151 $ Poids 50 % |
| 12 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 612 669 $ Poids 50 % |