30 Rue LACHANCE · Repentigny
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 228,2 m² · constr. 1987 · terrain 693,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 437 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066658114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
60013066658114800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 716 874 $ Poids 26 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 877 017 $ Poids 24 % |
| 3 | 33, rue De Bretagne, Repentigny 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (3 983 $/m²) 227,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 997 492 $ Poids 23 % |
| 4 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 747 215 $ Poids 20 % |
| 5 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +65 945 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 680 690 $ Poids 19 % |
| 6 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 224 338 $ Poids 18 % |
| 7 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 806 529 $ Poids 15 % |
| 8 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +50 307 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 661 597 $ Poids 12 % |
| 9 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +49 685 $ · Ajust. âge +71 091 $ | 920 637 $ Poids 12 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 752 756 $ Poids 12 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +68 867 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 846 067 $ Poids 11 % |
| 12 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −49 817 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 961 285 $ Poids 10 % |