34 Rue LACHANCE · Repentigny
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 99,1 m² · constr. 1983 · terrain 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 323 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066658156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
60013066658156700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 582 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 254 376 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 942 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 599 734 $ Poids 65 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 966 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 616 758 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 596 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 553 887 $ Poids 61 % |
| 5 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 929 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 677 269 $ Poids 60 % |
| 6 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 636 932 $ Poids 54 % |
| 7 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +22 827 $ | 342 949 $ Poids 53 % |
| 8 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 423 332 $ Poids 52 % |
| 9 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 960 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +13 579 $ | 232 717 $ Poids 52 % |
| 10 | 280, rue Gamelin, Repentigny 2025-05-26 · 496 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 716 854 $ Poids 48 % |
| 11 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 676 089 $ Poids 48 % |
| 12 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 616 677 $ Poids 47 % |