38 Rue LACHANCE · Repentigny
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 166,3 m² · constr. 1984 · terrain 750,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 408 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066658308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
60013066658308100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-08-18 · 486 m · Vendu 715 000 $ (4 834 $/m²) 147,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 476 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 709 426 $ Poids 74 % |
| 2 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 665 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 683 379 $ Poids 57 % |
| 3 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −37 413 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 896 946 $ Poids 42 % |
| 4 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 918 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 427 $ Poids 41 % |
| 5 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 611 626 $ Poids 40 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 586 007 $ Poids 34 % |
| 7 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 230 209 $ Poids 33 % |
| 8 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 906 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 735 287 $ Poids 30 % |
| 9 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 470 249 $ Poids 28 % |
| 10 | 68, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-11-01 · 741 m · Vendu 425 000 $ (2 860 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 716 $ Poids 27 % |
| 11 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 895 m · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 991 910 $ Poids 27 % |
| 12 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 079 319 $ Poids 26 % |