297 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 115,9 m² · constr. 1972 · terrain 561,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 333 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066660486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
60013066660486100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 544 645 $ Poids 76 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 607 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 661 954 $ Poids 74 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 846 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 615 796 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 754 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 599 455 $ Poids 66 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 518 195 $ Poids 65 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 704 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 214 023 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 566 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 713 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 730 713 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 822 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 585 793 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 563 045 $ Poids 60 % |
| 10 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 545 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 616 727 $ Poids 59 % |
| 11 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 987 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 748 187 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 992 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 721 758 $ Poids 59 % |