301 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 101,5 m² · constr. 1971 · terrain 633,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 324 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066660549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
60013066660549800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 601 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 680 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 508 021 $ Poids 83 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 677 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 482 125 $ Poids 81 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 725 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 199 267 $ Poids 79 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 631 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 616 293 $ Poids 77 % |
| 6 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 790 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 557 182 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 769 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 812 $ Poids 74 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 616 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 496 720 $ Poids 73 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 852 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 609 927 $ Poids 71 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 663 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 542 678 $ Poids 69 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 866 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 610 528 $ Poids 68 % |
| 12 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 740 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 554 640 $ Poids 68 % |