288 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 102 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 374 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066660861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
60013066660861500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 509 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 694 923 $ Poids 88 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 518 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 519 206 $ Poids 87 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 591 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 492 795 $ Poids 85 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 644 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 203 635 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 546 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 630 369 $ Poids 82 % |
| 6 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 698 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 569 951 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 683 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 595 556 $ Poids 78 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 535 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 507 392 $ Poids 75 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 777 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 623 068 $ Poids 75 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 778 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 624 087 $ Poids 72 % |
| 11 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 592 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 554 079 $ Poids 71 % |
| 12 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 664 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 566 607 $ Poids 70 % |