296 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 833,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 300 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066660998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
60013066660998700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 579 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 689 708 $ Poids 85 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 586 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 515 284 $ Poids 84 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 638 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 489 016 $ Poids 83 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 682 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 202 089 $ Poids 81 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 591 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 625 447 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 730 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 590 998 $ Poids 76 % |
| 7 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 769 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 565 458 $ Poids 76 % |
| 8 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 644 223 $ Poids 75 % |
| 9 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 613 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 503 516 $ Poids 73 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 806 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 618 413 $ Poids 73 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 829 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 619 216 $ Poids 70 % |
| 12 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 670 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 549 936 $ Poids 69 % |