281 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 332 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066663495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
60013066663495400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 754 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 688 043 $ Poids 68 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 856 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 548 246 $ Poids 67 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 842 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 666 583 $ Poids 67 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 891 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 521 377 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 929 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 126 939 $ Poids 58 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 838 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 151 321 $ Poids 58 % |
| 7 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 920 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 215 328 $ Poids 58 % |
| 8 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 849 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 734 867 $ Poids 57 % |
| 9 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 603 464 $ Poids 56 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 620 948 $ Poids 55 % |
| 11 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 838 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 620 683 $ Poids 52 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 658 268 $ Poids 52 % |