276 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 111,2 m² · constr. 1978 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 301 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066663690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
60013066663690400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 801 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 548 507 $ Poids 72 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 787 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 666 979 $ Poids 71 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 712 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 689 264 $ Poids 66 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 836 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 521 447 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 877 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 126 964 $ Poids 64 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 866 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 215 359 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 794 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 734 815 $ Poids 63 % |
| 8 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 985 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 603 688 $ Poids 61 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 974 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 658 355 $ Poids 57 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 621 923 $ Poids 56 % |
| 11 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 788 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 621 074 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 926 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 630 606 $ Poids 53 % |