268 Rue GAMELIN · Repentigny
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 144,8 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 351 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066663728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
60013066663728700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 874 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 554 464 $ Poids 65 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 964 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 846 $ Poids 62 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 793 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +60 529 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 777 139 $ Poids 50 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 190 $ Poids 48 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 563 902 $ Poids 43 % |
| 6 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 796 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 709 474 $ Poids 40 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 874 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 527 040 $ Poids 38 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 561 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 701 711 $ Poids 36 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 568 676 $ Poids 35 % |
| 10 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 89 706 $ Poids 34 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 694 517 $ Poids 34 % |
| 12 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −67 318 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 008 021 $ Poids 34 % |