273 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 103,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 319 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066663865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
60013066663865900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 852 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 533 709 $ Poids 72 % |
| 2 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 846 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 714 148 $ Poids 70 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 877 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 506 741 $ Poids 70 % |
| 4 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 827 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 648 578 $ Poids 70 % |
| 5 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 821 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 147 315 $ Poids 69 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 903 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +12 643 $ | 209 344 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 909 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 123 431 $ Poids 69 % |
| 8 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 728 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 665 127 $ Poids 62 % |
| 9 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 586 552 $ Poids 62 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 640 243 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 967 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 612 345 $ Poids 61 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 876 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 521 624 $ Poids 57 % |