289 Rue GODIN · Repentigny
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 113,7 m² · constr. 1978 · terrain 733,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 347 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066664405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
60013066664405100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 848 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 696 050 $ Poids 64 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 933 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 674 360 $ Poids 62 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 955 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 554 431 $ Poids 61 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 982 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 527 297 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 128 370 $ Poids 54 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 925 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 152 941 $ Poids 54 % |
| 7 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 217 752 $ Poids 53 % |
| 8 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 948 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 743 005 $ Poids 52 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 628 079 $ Poids 51 % |
| 10 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 610 532 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 937 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 627 179 $ Poids 48 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 665 559 $ Poids 47 % |