287 Rue GODIN · Repentigny
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 135,5 m² · constr. 1976 · terrain 840,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 394 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066664423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
60013066664423100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 825 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 748 571 $ Poids 62 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 999 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 201 634 $ Poids 52 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 916 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 535 295 $ Poids 49 % |
| 4 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 543 885 $ Poids 47 % |
| 5 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 828 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 685 160 $ Poids 45 % |
| 6 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 675 860 $ Poids 44 % |
| 7 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 86 391 $ Poids 39 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 548 040 $ Poids 39 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 848 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 638 222 $ Poids 38 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 621 142 $ Poids 36 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 672 048 $ Poids 35 % |