292 Rue GODIN · Repentigny
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 291 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066664598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
60013066664598900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 980 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 683 758 $ Poids 65 % |
| 2 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 484 874 $ Poids 62 % |
| 3 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 861 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 638 849 $ Poids 62 % |
| 4 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 947 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 141 331 $ Poids 62 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 200 396 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 118 162 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 498 552 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 987 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 511 280 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 585 672 $ Poids 58 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 544 611 $ Poids 56 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 958 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 620 529 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 586 376 $ Poids 55 % |