288 Rue GODIN · Repentigny
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 112 m² · constr. 1976 · terrain 954,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 323 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066664956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
60013066664956800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 924 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 663 041 $ Poids 64 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 960 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 545 403 $ Poids 63 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 878 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 684 785 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 992 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 126 264 $ Poids 57 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 974 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 518 569 $ Poids 57 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 911 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 150 552 $ Poids 57 % |
| 7 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 993 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 214 180 $ Poids 56 % |
| 8 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 954 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 730 935 $ Poids 54 % |
| 9 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 600 178 $ Poids 52 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 654 810 $ Poids 50 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 617 993 $ Poids 50 % |
| 12 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 957 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 617 752 $ Poids 48 % |