296 Rue GODIN · Repentigny
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 107,6 m² · constr. 1976 · terrain 718,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 329 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066665251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
60013066665251100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 921 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 620 759 $ Poids 64 % |
| 2 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 934 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 635 674 $ Poids 63 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 534 976 $ Poids 63 % |
| 4 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 992 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 650 051 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 548 774 $ Poids 62 % |
| 6 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 508 273 $ Poids 59 % |
| 7 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 983 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 147 734 $ Poids 58 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 123 788 $ Poids 58 % |
| 9 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 716 520 $ Poids 58 % |
| 10 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 209 968 $ Poids 57 % |
| 11 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 588 132 $ Poids 52 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 642 130 $ Poids 51 % |