274 Rue GIROUX · Repentigny
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 594 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 364 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066665513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
60013066665513200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 927 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 631 922 $ Poids 61 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 999 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 661 467 $ Poids 61 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 544 111 $ Poids 60 % |
| 4 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 940 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 646 956 $ Poids 60 % |
| 5 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1000 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 558 286 $ Poids 59 % |
| 6 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 517 200 $ Poids 55 % |
| 7 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 987 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 150 178 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 125 939 $ Poids 55 % |
| 9 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 925 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 683 768 $ Poids 55 % |
| 10 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +10 698 $ | 213 621 $ Poids 54 % |
| 11 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 728 944 $ Poids 53 % |
| 12 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 598 648 $ Poids 49 % |