270 Rue GIROUX · Repentigny
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 99,5 m² · constr. 1978 · terrain 594 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 295 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066665672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
60013066665672100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 911 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 602 998 $ Poids 68 % |
| 2 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 925 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +15 063 $ | 617 776 $ Poids 66 % |
| 3 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 696 483 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 982 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 533 781 $ Poids 63 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 494 070 $ Poids 62 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 971 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 143 847 $ Poids 61 % |
| 7 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 204 160 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 120 381 $ Poids 60 % |
| 9 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 520 782 $ Poids 60 % |
| 10 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 892 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 649 786 $ Poids 59 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 983 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 632 438 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Léger, Repentigny 2025-09-16 · 805 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 485 917 $ Poids 57 % |