275 Rue GIROUX · Repentigny
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 182 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 378 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066665786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
60013066665786700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 905 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 938 022 $ Poids 59 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 269 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 622 922 $ Poids 43 % |
| 4 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 452 $ Poids 42 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +56 043 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 131 383 $ Poids 33 % |
| 6 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 410 $ Poids 33 % |
| 7 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 696 $ Poids 32 % |
| 8 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 805 584 $ Poids 26 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 484 560 $ Poids 26 % |
| 10 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 649 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 753 351 $ Poids 26 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 584 505 $ Poids 25 % |
| 12 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 735 614 $ Poids 25 % |