307 Rue GODIN · Repentigny
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 132,6 m² · constr. 1980 · terrain 588,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 308 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066666080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
60013066666080500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 646 307 $ Poids 61 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 988 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 754 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 589 566 $ Poids 55 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 203 697 $ Poids 40 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 548 207 $ Poids 40 % |
| 6 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 988 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 690 514 $ Poids 40 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 519 $ Poids 39 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 541 131 $ Poids 37 % |
| 9 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 87 060 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 639 714 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 851 $ Poids 32 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 552 385 $ Poids 32 % |