309 Rue GODIN · Repentigny
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 102,4 m² · constr. 1978 · terrain 619,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 284 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066666142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
60013066666142400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 611 483 $ Poids 62 % |
| 2 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +15 063 $ | 626 341 $ Poids 60 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 589 351 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 540 982 $ Poids 58 % |
| 5 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 842 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 671 349 $ Poids 58 % |
| 6 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 705 984 $ Poids 56 % |
| 7 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 527 654 $ Poids 56 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 145 704 $ Poids 56 % |
| 9 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 500 856 $ Poids 55 % |
| 10 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 641 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 122 013 $ Poids 54 % |
| 12 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 206 936 $ Poids 54 % |