280 Rue GAUVIN · Repentigny
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 133,8 m² · constr. 1976 · terrain 800,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 371 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066666601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
60013066666601400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 985 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 636 530 $ Poids 63 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 743 957 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 580 335 $ Poids 52 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 200 498 $ Poids 41 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 540 674 $ Poids 41 % |
| 6 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 681 264 $ Poids 39 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 532 291 $ Poids 39 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 671 674 $ Poids 38 % |
| 9 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 85 857 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 634 568 $ Poids 32 % |
| 11 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 544 725 $ Poids 31 % |
| 12 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 416 592 $ Poids 30 % |