281 Rue GAUVIN · Repentigny
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 141,1 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 310 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066666746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
60013066666746100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 653 097 $ Poids 62 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 545 188 $ Poids 47 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 205 375 $ Poids 46 % |
| 4 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 597 181 $ Poids 46 % |
| 5 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 816 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 763 705 $ Poids 45 % |
| 6 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 486 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 763 771 $ Poids 45 % |
| 7 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 792 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 424 049 $ Poids 41 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 554 463 $ Poids 36 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 280 $ Poids 34 % |
| 10 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 697 994 $ Poids 34 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 450 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 689 650 $ Poids 30 % |
| 12 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 88 149 $ Poids 30 % |