348 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 642 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 301 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066667247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
60013066667247900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 874 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 596 913 $ Poids 70 % |
| 2 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 882 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 995 $ Poids 64 % |
| 3 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 997 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 633 923 $ Poids 62 % |
| 4 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 857 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 615 630 $ Poids 59 % |
| 5 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 718 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 639 682 $ Poids 59 % |
| 6 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 613 985 $ Poids 53 % |
| 7 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 849 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 783 $ Poids 52 % |
| 8 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 562 138 $ Poids 51 % |
| 9 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 628 822 $ Poids 51 % |
| 10 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 591 657 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 542 986 $ Poids 51 % |
| 12 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 301 006 $ Poids 49 % |