295 Rue GASTON · Repentigny
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 108,4 m² · constr. 1945 · terrain 496,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 235 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066667407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
60013066667407200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 871 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 519 315 $ Poids 69 % |
| 2 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 868 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 305 $ Poids 64 % |
| 3 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 711 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 118 $ Poids 62 % |
| 4 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 984 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 559 539 $ Poids 61 % |
| 5 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 848 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 559 448 $ Poids 55 % |
| 6 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 554 790 $ Poids 52 % |
| 7 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 689 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 473 960 $ Poids 50 % |
| 9 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 568 749 $ Poids 50 % |
| 10 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 341 $ Poids 50 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 963 $ Poids 49 % |
| 12 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 844 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 057 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 875 $ Poids 48 % |