279 Rue GASTON · Repentigny
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 91 m² · constr. 1999 · terrain 500,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 288 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066667865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
60013066667865000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 821 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 620 866 $ Poids 71 % |
| 2 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 832 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 687 116 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 891 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +30 436 $ | 337 145 $ Poids 69 % |
| 4 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 810 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 031 $ Poids 67 % |
| 5 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 810 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +19 398 $ | 229 960 $ Poids 64 % |
| 6 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 668 006 $ Poids 56 % |
| 7 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 829 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 149 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 864 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 577 932 $ Poids 54 % |
| 9 | 275, rue Benjamin Moreau, Repentigny 2025-08-25 · 909 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 289 $ Poids 50 % |
| 10 | 123, rue de Gaulle, Repentigny 2025-07-28 · 900 m · Vendu 522 000 $ (5 699 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 600 031 $ Poids 50 % |
| 11 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 941 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 628 397 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 963 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 103 224 $ Poids 50 % |