368 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 194 m² · constr. 1981 · terrain 565,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 379 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066669905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
60013066669905100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 458 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 658 700 $ Poids 64 % |
| 2 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 969 417 $ Poids 39 % |
| 3 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 870 510 $ Poids 34 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 622 887 $ Poids 33 % |
| 5 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 411 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −60 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 792 $ Poids 32 % |
| 6 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 612 044 $ Poids 27 % |
| 7 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 141 $ Poids 25 % |
| 8 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 482 m · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 745 034 $ Poids 22 % |
| 9 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 598 967 $ Poids 20 % |
| 10 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +57 320 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 065 418 $ Poids 20 % |
| 11 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 788 121 $ Poids 19 % |
| 12 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 843 678 $ Poids 17 % |