291 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 91,6 m² · constr. 1970 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 283 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066670192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
60013066670192500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 552 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 469 192 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 592 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 605 549 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 654 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 552 310 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 615 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 513 217 $ Poids 81 % |
| 5 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 527 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 77 821 $ Poids 81 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 685 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 523 742 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 512 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 644 601 $ Poids 80 % |
| 8 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 730 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 574 192 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 670 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 551 390 $ Poids 75 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 767 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 576 655 $ Poids 73 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 824 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 621 704 $ Poids 73 % |
| 12 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 685 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 523 966 $ Poids 73 % |