268 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 273 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066673140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
60013066673140900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 829 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 493 079 $ Poids 72 % |
| 2 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 791 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 677 153 $ Poids 71 % |
| 3 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 677 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 632 903 $ Poids 69 % |
| 4 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 865 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 634 895 $ Poids 69 % |
| 5 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 882 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 579 895 $ Poids 69 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 879 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 538 742 $ Poids 68 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 810 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 81 330 $ Poids 66 % |
| 8 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 819 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 480 265 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 909 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 579 768 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 956 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 550 532 $ Poids 65 % |
| 11 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 845 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 198 513 $ Poids 65 % |
| 12 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 950 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 602 907 $ Poids 64 % |