265 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 101,9 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 274 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066673236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
60013066673236300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 844 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 704 346 $ Poids 72 % |
| 2 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 864 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 499 686 $ Poids 72 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 849 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 526 469 $ Poids 71 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 886 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 206 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 888 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 121 731 $ Poids 70 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 814 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 639 524 $ Poids 69 % |
| 7 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 732 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 656 654 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 953 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 603 743 $ Poids 64 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 984 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 631 554 $ Poids 64 % |
| 10 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 578 227 $ Poids 62 % |
| 11 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 885 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 514 188 $ Poids 60 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 632 775 $ Poids 57 % |