261 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 96,4 m² · constr. 1985 · terrain 687,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066673456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
60013066673456500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 843 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 827 $ Poids 72 % |
| 2 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 857 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 503 442 $ Poids 69 % |
| 3 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 876 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +18 478 $ | 208 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 736 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 665 $ Poids 68 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 891 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 516 650 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 877 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 122 662 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 946 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 607 631 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 915 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 607 153 $ Poids 64 % |
| 9 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 914 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 156 $ Poids 63 % |
| 10 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 849 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 436 $ Poids 63 % |
| 11 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 943 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 563 934 $ Poids 63 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 972 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 636 180 $ Poids 61 % |