260 Rue GARNIER · Repentigny
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 106,7 m² · constr. 1978 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 340 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066673541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
60013066673541300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 844 $ Poids 75 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 755 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 653 694 $ Poids 75 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 805 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 510 917 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 829 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 124 432 $ Poids 71 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 826 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 211 052 $ Poids 71 % |
| 6 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 790 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 720 072 $ Poids 70 % |
| 7 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 981 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 591 368 $ Poids 65 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 925 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 645 387 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 894 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 617 608 $ Poids 62 % |
| 10 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 684 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 670 390 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 655 107 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 561 911 $ Poids 55 % |